Duomo Immobiliare s.n.c. di Polidori & Sorrentino

ESCLUSIVA DUOMO IMMOBILIARE V0226 - San biagio nuova costruzione con giardino, terrazzo, garage - taverna! Soluzione perfetta in ogni dettaglio!

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Rif: VA0226

OSIMO

ANCONA
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San Biagio in posizione collinare riservata e tranquilla, in contesto di recentissima costruzione con architettura esterna ultra moderna di ultima generazione, vendiamo splendida soluzione a schiera di circa 85 mq, garage- taverna di ulteriori circa 80 mq, giardino di circa 100 mq e terrazzo di 17 mq;
Libera su 3 lati così suddivisa:
- Doppio ingresso indipendente di cui 1 dal giardino;
- A livello strada si accede ad ampio garage e taverna con bagno con 2 lucernai;
- Ingresso principale indipendente con zona studio e scala che conduce alla zona abitativa formata da soggiorno con accesso ad ampio terrazzo abitabile;
- Dal soggiorno si accede alla zona cucina aperta e a vista ultra moderna la quale comunica con ampio spazio esterno di cui una parte pavimentata e strutturata come portico ed il restante in verde con prato inglese; il giardino è completo di punti di illuminazione ed impianto di irrigazione sezionato a scomparti con regolazione timer;
- Dal soggiorno si accede ad un disimpegno che conduce alla zona notte con ampia camera matrimoniale collegata al terrazzo;
- cameretta;
- Ampio e finestrato bagno con box doccia;
- Ampio ripostiglio uso lavanderia attrezzato con lavatrice e asciugatrice;
L' appartamento risale al 2012 ed è stato realizzato con tutti i concept di ultima generazione quali:
- impianto di riscaldamento autonomo a pavimento;
- caldaia a condensazione esterna;
- impianto allarme volumetrico on-line con app di controllo ingressi e stato aperture;
intonaco a cappotto termico spessore 10 cm;
- impianto satellitare centralizzato;
- domotica di base con possibilità di aperture a distanza e varie funzioni utilizzabili da smartphone con centralina ampliabile nelle funzioni stesse;
- ogni ambiente è dotato di un proprio termostato per regolare la temperatura interna desiderata;
- impianto di climatizzazione in zona giorno e zona notte;
- zanzariere;
- Basculante garage elettrica con apertura automatica anche con app smartphone;

Dal punto di vista strutturale l' immobile è stato realizzato con tutti i criteri antisismici, coibentazioni perimetrali, vespaio areato sulle fondazioni e rivestite con intonaci a cappotto, isolamento acustico e tetti termo-ventilati, il tutto per garantire una elevata efficienza energetica, termica evitando muffe e condense e insonorizzazione acustica.

Le finiture interne sono pari al nuovo come visibile nelle fotografie originali;
L' appartamento offre ogni comfort sotto tutti i punti di vista, dotato di tutte le tecnologie di ultima generazione che offre un livello di classe energetica "A"!
Soluzione unica nel suo genere con un ottimo rapporto qualità - prezzo!


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